Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, muss dafür in aller Regel einen Kredit aufnehmen. Gleiches gilt oft auch für die Sanierung, Renovierung oder Modernisierung von Immobilien. Mit Hilfe eines Hauskreditrechners können Sie sehr schnell ermitteln, wie hoch der Hauskredit sein muss und darf. Lesen Sie hier alles, was Sie rund um den Hauskreditrechner wissen müssen.
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
So kann Ihnen der Hauskreditrechner bei der Immobilienfinanzierung behilflich sein.
Bei einer Immobilienfinanzierung ist es sehr wichtig, dass Sie sich nicht übernehmen und dass Sie von Anfang an Ihr Budget klar eingrenzen können. Die Nutzung eines Hauskreditrechners kann Ihnen dabei eine sehr große Hilfe sein. Mit ihm können Sie
- die Finanzierungssumme
- die monatlich zahlbar Rate
- die leistbare Rate
schnell und einfach ermitteln.
So funktioniert der Hauskreditrechner
Um Ihre Gesamtfinanzierungssumme sowie die monatliche Rate zu ermitteln, müssen Sie in der Suchmaske des Hauskreditrechners folgende Fragen beantworten
- Möchten Sie kaufen, bauen oder sanieren?
- Wie hoch sind die Gesamtkosten Ihres Projekts?
- Wie viel Eigenkapital steht zur Verfügung?
- Wie viel Wohnbauförderung wird bewilligt?
- Welche Laufzeit soll der Hauskredit habe
Anhand dieser Angaben berechnet Ihnen der Hauskreditrechner sowohl die Finanzierungssumme als auch die monatlich zahlbare Rate.
Um die Leistbarkeit Ihrer monatlichen Rate zu ermitteln, geben Sie folgende Zahlen in die Suchmaske ein:
- Ihre monatlichen Gesamteinnahmen
- Ihre monatlichen Gesamtausgab
Der Hauskreditrechner ermittelt nun zunächst Ihren frei verfügbaren monatlichen Betrag und zieht davon die monatliche Rate ab, die bei Ihrer gewählten Finanzierungssumme anfällt. Angezeigt wird Ihnen als letztes Ergebnis Ihr monatlich verfügbarer Betrag nach der Finanzierung.
Warum sollten Sie einen Hauskreditrechner nutzen?
Die Ergebnisse, die Ihnen der Hauskreditrechner liefert, lassen sich mit etwas mathematischen Verstand und einem Taschenrechner auch ohne das Tool ausrechnen, da keinerlei komplizierte Formeln zum Einsatz kommen. Die Eingabe Ihrer Daten in den Hauskreditrechner geht jedoch wesentlich schneller und Sie laufen nicht Gefahr, sich bei der Berechnung zu verrechnen. Die Nutzung des Hauskreditrechners trägt daher stark zur Vereinfachung und Beschleunigung der Berechnungen bei.
(Quellen:
https://durchblicker.at/kreditrechner
)
